Maison en Vente à Kayl – Luxembourg (ID: 87171911)

MAISON DE CAMPAGNE DE CARACTÈRE, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, LIBRE DE 4 CÔTÉS À KAYL

GR IMMOTRUST vous propose à la vente cette charmante maison de campagne libre de quatre côtés, implantée sur un magnifique terrain d’environ 10 ares, dans une rue résidentielle particulièrement calme à Kayl.

Construite en 1840, cette propriété de caractère a fait l’objet d’une rénovation et d’une restauration complètes, réalisées dans le respect du charme et de l’authenticité du bâtiment.

Les matériaux de qualité, les beaux volumes, la hauteur sous plafond, le parquet ainsi que les grandes ouvertures vers le jardin confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et un cachet particulier, tout en offrant le confort attendu d’une habitation moderne.

La propriété se présente aujourd’hui dans un très bon état général. Seuls quelques travaux de finition restent à réaliser, sans remettre en cause la possibilité d’occuper immédiatement la maison.

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée
WC séparé
Cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour
Vaste séjour d’environ 35 m², avec parquet au sol, belle hauteur sous plafond et grandes baies vitrées donnant directement accès à la terrasse et au jardin
Garage pour une voiture
Buanderie / chaufferie avec accès direct au jardin

1er étage :

Palier avec mezzanine et passerelle ouverte sur le séjour, apportant du caractère et une belle sensation d’espace
Salle de douche
Trois chambres à coucher

Le grenier offre un important potentiel d’aménagement supplémentaire. Les pré-installations déjà prévues permettent d’envisager la création d’une vaste pièce de vie, d’un bureau, d’une chambre supplémentaire ainsi que d’une salle de douche, selon les besoins des futurs propriétaires.

À l’arrière de la propriété, la terrasse et le grand jardin privatif prolongent agréablement les espaces de vie et offrent un environnement idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement bénéficier du calme et de l’intimité des lieux.

La maison bénéficie d’une situation résidentielle privilégiée, dans une rue très calme et peu fréquentée, tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des différentes commodités du centre de Kayl.

Une propriété rare sur le marché, qui séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d’un bien entièrement rénové, offrant de beaux volumes, un grand terrain et un cadre de vie paisible.

La commission d’agence est à la charge du vendeur.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d’une visite, notre équipe se tient à votre disposition au 54 54 27 ou par e-mail à contact@grimmo.lu