Maison en Vente à Esch-sur-Alzette – Luxembourg (ID: 86879272)

1.100.000 €
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Maison
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Présentation

Immeuble de rapport à Esch-sur-Alzette – 7 studios

Situé dans un environnement urbain dynamique et recherché, à proximité immédiate de la Cité des Sciences de Belval et du centre-ville d’Esch-sur-Alzette, cet immeuble d’habitation représente une excellente opportunité d’investissement.

Construit en 1958, le bien se compose de 7 studios indépendants, parfaitement adaptés à une clientèle étudiante, d’apprentis et de jeunes actifs, bénéficiant d’une forte demande locative dans le secteur.

Composition de l’immeuble :

Sous-sol :
– Caves
– Chaufferie
– Buanderie
– Local de service

Rez-de-chaussée :
– Hall d’entrée
– WC séparé
– Pièce polyvalente avec douche
– Studio 1 (+/- 20,63 m²) : kitchenette, séjour/chambre, salle de douche
– Studio 2 (+/- 32,90 m²) : cuisine, séjour/chambre, salle de douche
– 2 garages

1er étage :
– Grande terrasse commune
– Studio 3 (+/- 26,34 m²) : cuisine, séjour/chambre avec feu ouvert, salle de douche
– Studio 4 (+/- 23,80 m²) : cuisine, séjour/chambre, salle de douche

2e étage :
– Studio 5 (+/- 26,34 m²) : cuisine, séjour/chambre, salle de douche
– Studio 6 (+/- 22,60 m²) : cuisine, séjour/chambre, salle de douche

3e étage :
– Studio 7 (+/- 37,80 m²) : cuisine, séjour, coin nuit, salle de douche ouverte, WC séparé

L’immeuble est en bon état technique général, avec des installations fonctionnelles et conformes. Des travaux de modernisation pourront être envisagés à moyen terme, offrant un potentiel de valorisation intéressant.

La commission d’agence est à la charge du vendeur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition au 54 54 27 ou par e-mail à contact@grimmo.lu

Caractéristiques

  • ID de la propriété :
    86879272
  • Chambres :
    8
  • Garages:
    2
  • Prix :
    1.100.000 €
  • Année de construction :
    1958
  • Statut de la propriété :
    Vente

A proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Supermarché

Détails

Rez-de-chaussée

  • Hall d'entrée
  • Toilettes
  • Chambre
  • Studio : 20.63 m2
  • Studio : 32.9 m2
  • Garage : 2

1er

  • Terrasse
  • Palier
  • Studio : 26.34 m2
  • Studio : 23.8 m2

2ème

  • Palier
  • Studio : 26.34 m2
  • Studio : 22.6 m2

3ème

  • Palier
  • Studio : 37.8 m2

Sous-sol

  • Cave
  • Buanderie

Classe énergétique
A B C D E F G H I

Équipement

  • Double vitrage
  • Buanderie commune

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