Présentation
En exclusivité chez GR IMMOTRUST
En exclusivité chez GR IMMOTRUST
Dans un quartier résidentiel calme de Livange (commune de Roeser), ce bungalow libre de quatre côtés est implanté sur un beau terrain de 8,40 ares.
La maison offre +/- 120 m² habitables, entièrement de plain-pied. Elle comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux de +/- 32 m² et une cuisine équipée avec accès au balcon et au jardin. Trois chambres, une salle de bains et une salle de douche complètent l’ensemble.
Un atout rare : +/- 127 m² de combles au sol
Les combles sont accessibles par un escalier maçonné. Ils disposent d’une dalle en béton et d’une toiture isolée. Encore à l’état brut, ils offrent un réel potentiel d’agrandissement, sous réserve des autorisations.
Le sous-sol complet comprend un garage pour 1 à 2 voitures, des caves, une chaufferie, une buanderie avec accès au jardin ainsi qu’une spacieuse salle de douche de +/- 14 m².
Construction traditionnelle de 1968 : chauffage au gaz (2014), double vitrage PVC, toiture en ardoises naturelles isolée. Des travaux de modernisation sont à prévoir.
La commission d’agence est à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 54 54 27 ou par mail à contact@grimmo.lu.
Caractéristiques
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ID de la propriété :87503343
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Surface habitable :120 m2
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Chambres :3
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Salle de bain :2
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Garages:1
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Prix :1.195.000 €
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Année de construction :1968
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Statut de la propriété :
A proximité
- Aéroport
- Autoroute
- Bus
- Centre ville
- Cinéma
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- Gare
- Gare routière
- Parking public
- Route principale
- Salle de sport
- Supermarché
Détails
- Hall d'entrée : 15.77 m2
- Séjour : 32 m2
- Cuisine équipée : 13.02 m2
- Toilettes
- Chambre : 10.73 m2
- Chambre : 18.2 m2
- Chambre : 13.04 m2
- Terrasse
- Terrain : 840 m2
Rez-de-chaussée
- Salle de douche / toilettes : 6.64 m2
1er
- Grenier : 127 m2
-1
- Salle de douche / toilettes : 13.78 m2
- Cave : 2
- Buanderie
- Garage
Équipement
- Double vitrage
