Maison en Vente à Kayl – Luxembourg (ID: 87251157)

1.319.500 €
+2
Maison
180 m2
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Présentation

Maison bi-familiale entièrement rénovée à vendre à Kayl – Charme de l’ancien & confort moderne

GR IMMOTRUST S.A. a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette remarquable maison bi-familiale entièrement rénovée, idéalement située au cœur de la commune de Kayl.

Derrière sa façade classée datant de 1900, cette propriété dévoile un intérieur entièrement repensé, où le charme de l’ancien s’harmonise avec des prestations contemporaines de qualité. La rénovation, réalisée avec soin et dans le respect du caractère architectural du bien, offre aujourd’hui un cadre de vie élégant, fonctionnel et immédiatement habitable.

La configuration de la maison permet d’envisager plusieurs modes d’occupation. Elle conviendra parfaitement à une famille nombreuse, à un projet intergénérationnel ou à un investissement locatif de qualité.

Le bien représente également une opportunité particulièrement intéressante pour une profession libérale, un indépendant ou toute personne souhaitant réunir activité professionnelle et habitation au sein d’une même adresse. Le rez-de-chaussée peut accueillir des bureaux, un cabinet ou un espace professionnel indépendant, tandis que le duplex offre une partie résidentielle spacieuse, moderne et parfaitement distincte.

Composition du bien

Rez-de-chaussée – Appartement indépendant

Hall d’entrée
Séjour lumineux
Cuisine équipée
Une chambre à coucher
Salle de bains
WC séparé

Duplex – 1er et 2e étages

Spacieux séjour avec cuisine ouverte
Hall de distribution généreux
WC séparé
Trois chambres à coucher
Élégante salle de bains bénéficiant d’une remarquable hauteur sous plafond

Sous-sol

Caves privatives
Buanderie commune

Cette propriété rare séduit autant par son caractère architectural que par la qualité de sa rénovation et la polyvalence de ses possibilités d’utilisation.de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation.

La commission d’agence est à la charge du vendeur.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d’une visite, notre équipe se tient à votre disposition au 54 54 27 ou par e-mail à contact@grimmo.lu

Caractéristiques

  • ID de la propriété :
    87251157
  • Surface habitable :
    180 m2
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    2
  • Garages:
    3
  • Prix :
    1.319.500 €
  • Statut de la propriété :
    Vente

A proximité

  • Autoroute
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  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Parc
  • Parking public
  • Supermarché

Détails

Rez-de-chaussée

  • Hall d'entrée : 6.4 m2
  • Séjour : 22.43 m2
  • Cuisine équipée : 10.79 m2
  • Chambre : 13.01 m2
  • Salle de douche : 2.67 m2
  • Toilettes : 1.3 m2
  • Parking extérieur : 3

1er

  • Hall : 10.28 m2
  • Toilettes : 2.55 m2
  • Séjour : 20.63 m2
  • Salle à manger : 15.46 m2
  • Cuisine équipée : 5.06 m2

2ème

  • Hall : 4.95 m2
  • Chambre : 13.11 m2
  • Chambre : 13.86 m2
  • Chambre : 12.27 m2
  • Salle de douche / toilettes : 7.95 m2

-1

  • Cave : 15.19 m2
  • Cave : 13.86 m2
  • Buanderie : 17.05 m2
  • Hall : 9.24 m2

Classe énergétique
A B C D E F G H I

Équipement

  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Buanderie commune
  • Fibre optique
  • Immeuble classé/inscrit
  • Vidéophone

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